Vriesestraat 114 3311NS Dordrecht

Prachtige winkelruimte beschikbaar in het hart van Dordrecht!

Deze recent gerenoveerde winkelruimte is gelegen aan de populaire Vriesestraat 114 en is klaar om te worden gebruikt voor een retail of horeca doeleinde. Het pand heeft een oppervlakte van 107 m2 en beschikt over een unieke speelse indeling die het pand een karakteristieke uitstraling geeft.

Het voormalige garagegedeelte achterin het pand is aangepast om te kunnen functioneren als opslagruimte of eventueel als keuken, wat het pand nog aantrekkelijker maakt voor horecagelegenheden. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie en twee toiletten.

Dit pand biedt ondernemers de perfecte kans om hun droomzaak te starten op een toplocatie in Dordrecht. De Vriesestraat is een van de meest bruisende straten van de stad met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden.

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke ruimte te bezichtigen!

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station en meerdere bus stations zijn op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages.

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel
b. dienstverlening
c. horeca - 1
d. horeca - 2
e. kantoor
f. atelier
g. wonen
h. maatschappelijk
i. bedrijf
j. cultuur en ontspanning
k. parkeren
l. fietsenstalling
m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 .

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand.

Servicekosten:
€ 125,- per maand.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201