Pottenbakkerstraat 14 4871EP Etten-Leur

Bedrijfspand van deze tijd,

Multifunctioneel, A-label, warmtepomp, zonnepanel

Voor verkoop is beschikbaar dit zeer goed onderhouden bedrijfspand met showroom/kantoor en magazijn op de verdieping.
Dit object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot Noord en zeer goed bereikbaar vanaf zowel de Rotterdamseweg, rijkswegen A16 als A15.
De bedrijfs-/showroom/ kantoorruimte bestaat uit een zeer net onderhouden bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 186 m² welke is voorzien van een af te sluiten laad-/losruimte voor leveranciers, een warmtepomp, 32 zonnepanelen en vloerverwarming, stuk grond aan de zijkant van het pand voor opslag of extra parkeerstaling voor uw auto`s, camper en of Boot.
Kantoorruimte van circa 25 m² voorzien van een toilet en pantry.

De showroom zoals deze ruimte op dit moment in gebruik is is zeer netjes afgewerkt, voorzien vloerverwarming, de lichtstraat, toegang tot de laad en los ruimte met overheaddeur. Daarnaast is het object voorzien van 32 zonnepanelen, een overheaddeur, lichtstraat en een afgesloten zijterrein.

1e verdieping met betonvloer
Het magazijn op de 1e verdieping boven het kantoor is 26 m² groot
De entresol heeft een volledige betonvloer en is 65 m² groot

Kenmerken en bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Meet opnamen aanwezig
- Totaal 261 m²
- Oppervlakte NVO begane grond 170 m²
- 1e verdieping totaal NVO 91 m²
- Parkeren direct voor de bedrijfsruimte zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar, daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
- Grond oppervlakte 318 m²,
- Oplevering Leeg en vrij van huur en gebruik.

Bestemming:
Bedrijven t.m. categorie 4.1 Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op eigen grond op bedrijventerrein Donkersloot-Noord.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen aanwezig aan de Rotterdamseweg en de Industrieweg.

Bouwaard/algemeen/ specificaties:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde
- gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking en 32 zonnepanelen .

Bedrijfsruimte en entresol
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten,
- verwarming middels warmtepomp;
- lichtstraat;
- 32 zonnepanelen
- vloerverwarming begane grond

Kantoor
- Oppervlakte 25 m²
- Eigen ingang
- Toilet
- Pantry

Vraagprijs: € 450.000,-- k.k. (géén BTW).

Oplevering: Op korte termijn beschikbaar.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfs-/kantoorruimte, gelegen aan Pottenbakkerstraat 14 te Ridderkerk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van der Giessen & Van Herk Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:

Van der Giessen & Van Herk Makelaars
Ridderstraat 2
2981HA Ridderkerk
0180420707