Merwedestraat 62 A+B 3313CS Dordrecht

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een bedrijfsgebouw op een zichtlocatie aan de Merwedestraat op bedrijventerrein Staart-West. De kantoorruimte is eventueel per bouwlaag te verhuren en heeft ten opzichte van de bedrijfsruimte op de begane grond een eigen entree.

Afmetingen:
Entree/ontvangst begane grond: circa 24 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 205 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: circa 205 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn 2 vaste parkeerplaatsen ten behoeve van de kantoorruimte. Voor overige parkeerfaciliteiten dient langs de openbare weg aan de overzijde te worden geparkeerd.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 85,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt bij verhuur per kantoorlaag onderstaande aan huurder in rekening gebracht;
- Verbruik van gas, water en elektra, alleen bij verhuur per verdieping;
- onderhoud aan de installaties zoals CV installatie en de koeling;
- glasbewassing buitenzijde, 1x per 2 maanden.

De servicekosten bedragen € 50,-- per maand exclusief BTW, uitgaande van verhuur als geheel. Bij verhuur per verdieping bedragen de servicekosten € 27,50 per m² per jaar exclusief BTW. Genoemde servicekosten zijn op basis van voorschot met nacalculatie per kalender jaar.

Opleveringsniveau:
- Entree met hardhouten bordes trap naar de verdiepingen;
- onder de trap berging mogelijkheden;
- per kantoorlaag af te sluiten, deelverhuur per kantoorlaag is mogelijk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- koeling door middel van plafondunits;
- per kantoorlaag voorzien van een toiletgroep en een pantry;
- gedeeltelijk ingedeeld in vertrekken;
- kabelgoten langs de wanden met data aansluitingen en stroom aansluitingen;
- veel daglichttoetreding;
- vloeren voorzien van tapijt, door vorige huurder achtergelaten en voor gebruik van nieuwe huurder.

Verwarming:
Via CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van lid 3.5.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Direct aan de Merwedestraat te Dordrecht, de verbindingsweg tussen de Staart en het centrum, zeer goed bereikbaar van en naar rondweg N3 met verbinding naar rijkswegen A15 en A16. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke het object middels stad- en streekvervoer verbindt.