Malachiet 1312 3316LD Dordrecht

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is een moderne bedrijfsunit aan de Malachiet op Dordtse Kil III. Deze unit maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex van totaal 5 bedrijfsunits. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond, kantoor-/ secundaire ruimte op de verdieping en 3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het complex is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar de Rijksweg A16, via de Kiltunnel naar de Hoeksewaard, via de Randweg N3 en naar de Rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen). Dit knooppunt is één van de belangrijkste
verbindingen van en naar de genoemde rijkswegen van Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda, bij één van de drukste grensovergangen van Nederland en Antwerpen. De regio Drechtsteden vormt de schakel tussen Rotterdam en routes naar het zuiden en het westen met het Ruhrgebied. Auto’s, schepen, treinen en vrachtwagens doorkruisen de regio op de snelwegen, spoorwegen en vaarroutes die het gebied rijk is. Het gebied is de ideale locatie voor logistieke functies, maar ook voor de zakelijke dienstverlening, maritieme industrie en aanverwante bedrijvigheid. Met deze karakteristieken tonen de Drechtsteden zich als een regio in opkomst.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie V, Nummer 1936. De oppervlakte bedraagt ca. 93 m².

Indeling
Ca. 79 m² bedrijfsruimte op begane grond;
Ca. 81 m² kantoor-/secundaire ruimte op de verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500kg/m²;
- Verlichting door middel van LED verlichting;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Handmatig bedienbare overheaddeuren (ca. 3,80 meter x 3,40 meter);
- Verwarming middels direct gestookte gasheaters;
- Brandblusmiddelen;
- Vrije hoogte ca. 3,7 meter;
- Volledig betegelde enkeltoilet op de begane grond v.v. een uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Brandblusmiddelen;
- Airconditioning in de kantoorruimte;
- Pantry v.v. inbouwkoelkast en warmwater middels boiler;
- Kabelgoten v.v. data- en elektrapunten;
- Vloerbekleding;
- Raambekleding;
- Volledig betegelde enkeltoilet op de verdieping;
- Eigen entree;
- Vaste houtentrap;
- Vrije hoogte ca. 2,7 meter;
- Vluchtroute aanduiding.

Huurprijs
€ 1.750 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse calculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Dordtse Kil van de Gemeente Dordrecht d.d. 12 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als
dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ en een gebiedsaanduiding “milieuzone - bedrijf t/m categorie
4.2.". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven;
b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven;
c. horeca;
d. detailhandel;
e. verkooppunt motorbrandstoffen;

voor zover het de gronden ten zuiden van de 217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor:
f. verkeer;

alsmede voor:
g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.