Johan de Wittstraat 162 B 3311KJ Dordrecht

Algemeen:
Het betreft een ruime, aan doorgaande weg gelegen richting het centrum van Dordrecht, commerciële ruimte op de 1e verdieping met entree op de begane grond. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Afmetingen:
Begane grond circa 29 m²
1e verdieping circa 162 m²
Parkeren:
Er is de mogelijkheid aanwezig tot het huren van 2 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Huurprijzen:
€ 2.167,-- per maand excl. BTW en servicekosten.
€ 850,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 550,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Warmte;
- Elektriciteit;
- Water;
- Kosten installaties;
- Divers klein onderhoud;
- Onderhoud dak- en valbeveiliging.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau:
- Separate entree begane grond;
- Vloeren voorzien van tapijt;
- Wanden met glasvliesbehang gesausd;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletten;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra.

De pantry, kabelgoten, systeemplafond, verlichtingsarmaturen en tapijt, om niet wordt overgdragen aan huurder en maken uitdrukelijk geen onderdeel uit van het gehuurde.

Verwarming:
- Luchtbehandeling;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilator;

Warm watervoorziening:
Boiler.

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
A, geldig tot 24 juni 2025.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct beschikbaar.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Gelegen aan de looproute van het Centraal Station richting het winkelcentrum van Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door bus en trein verbindingen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. kantoor; d. atelier; e. maatschappelijk; f. bedrijf; g. cultuur en ontspanning; h. sport; i. horeca - 1; j. wonen; k. parkeren; l. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4 van het bestemmingsplan.