Aventurijn 834 3316LB Dordrecht

Functionele bedrijfsunit met 1 exclusieve parkeerplaats, gesitueerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III en deel uitmakend van een project van 22 bedrijfsunits. Afsluitbare ontsluiting gemeenschappelijk terrein.

Afmeting unit is ca. 12.00 m. diep en ca. 5.05 m. breed.

Uitstekend geschikt voor o.a. productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven, stalling en opslagdoeleinden.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er is 1 eigen parkeerplaats beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Hoogte ca. 4.65 m.
Circa 61 m² opslagruimte op de insteekverdieping. Hoogte ca. 2.90 m.

GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entree, bedrijfsruimte met meterkast, toilet, hijsluik en stalen bordestrap naar de insteekverdieping.

Insteekverdieping:
Opslagruimte.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Begane grond
• Loopdeur en bedrijfsdeur (afm. ca. 4.25 x 3.25 m., h x b, handbediend met kijkvensters);
• Betonnen vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
• Meterkast met 5 groepen, 2 krachtgroepen en een hoofdschakelaar;
• Elektriciteitsmeter (slim) en watermeter (analoog);
• Geen verwarming. Wel gasaansluiting aanwezig;
• Warmwatervoorziening via een boiler (Plieger);
• Toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair en een hoekfontein;
• Explosievrije opbouw TL- verlichting armaturen;
• Diverse wandcontactdozen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Afzuigpijp achterin bedrijfsruimte;
• Brandslanghaspel;
• Hijsluik;
• Brandvertragend plafond i.v.m. verrichte laswerkzaamheden;
• Stalen bordestrap naar insteekverdieping.

Insteekverdieping
• Multiplexvloer i.c.m. een staalconstructie;
• Stalen hijsbalk met takel (Demag, 500 kg.);
• Een te openen raam;
• Explosievrije opbouw TL- verlichting armaturen.

HUURPRIJS
€ 995,-- exclusief btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapkosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Consumentenprijzen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.

AANVAARDING
Per direct.
OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Enkelbestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.

BIJZONDERHEDEN
• Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegd gezag;
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
?