Smaragd 421 3316KJ Dordrecht

TE HUUR: SMARAGD 421, UNIT 7
Op bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht aan de Smaragdstraat is een duurzame bedrijfsunit met parkeerplaats beschikbaar.

De unit beschikt over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kiltunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistiekse sector.

De bedrijfsunit is in 2021 duurzaam gebouwd en in 2022 opgeleverd. De unit beschikt over onder andere:
• zonnepanelen op het dak
• hoge RC waarden
• geheel gasloos
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s

BEDRIJVENPARK
Smaragd Park is een circulair bedrijvenpark. De gemeente ontwikkelt het gebied en is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden hergebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

OPLEVERNIVEAU

Buitenzijde
• combinatie van metselwerk kleur antraciet en de grijze metalen gevelbekleding met elektrisch aangedreven
overheaddeur; afm. 360 x 300 cm (b x h)
• aluminium ramen
• glazen toegangsloopdeur
• buitenlamp met schemerschakelaar
• zonnepanelen, 3 per unit
• dak doorvoer airco voorbereid
• isolatie: Rc waarde dak 6, Rc waarde wanden 4,5

Binnenzijde
• Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer; vloerbelasting 1.000 kg/m2
• 1e verdieping prefabbeton vloer met zandcement afwerking; vloerbelasting 250 kg/m2
• WC compleet afgewerkt van tegelwerk voorzien WC met fontein op de Begane Grond
• meterkast met krachtstroom aansluiting
• elektrisch verwarmd kantoor en hal
• elke bedrijfsunit beschikt over eigen elektra- en wateraansluiting
• brandblusmiddelen conform bouwbesluit
• houten trap naar de 1e verdieping
• scheidingswanden tussen de units van lijmblokken; dikte 15 cm
• hoogte hal onder constructie: 660 cm
• kantoor 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux
• bedrijfsruimte voorzien van LED verlichting 200 Lux
• elektrische roldeur
• luxe pantry met koelkast

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating
• aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
• 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op gezamenlijk terrein

Indeling:
• Unit 7
• bedrijfsruimte 60 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 60 m2 BVO
• prijs € 15.000,00 per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten

INFORMATIE
Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
In overleg

Servicekosten:
Een voorschot van €3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud dak
- onderhoud valbeveiliging
- onderhoud brandblussers
- onderhoud airco units
- onderhoud terrein
- glasbewassing 4x per jaar
- onderhoud gevelbekleding
- 5% administratiekosten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Reclame:
Bij de inritten naar het bedrijvencomplex wordt een reclame-poort geplaatst met de bedrijfsnamen en het plattegrondschema erop.
De gevelreclame op de units is toegestaan op aangewezen plaatsen.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.