Nieuwland Parc 10 k 2952DA Alblasserdam

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object is hoogwaardig en compleet afgewerkt en biedt vele voorzieningen en gebruikersmogelijkheden.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 en indirect naar rijksweg A16 en provinciale weg N3.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Kantoorruimte ca. 50 m²
Bedrijfsruimte ca. 160 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, isolatiebeglazing en ventilatieroosters;
- de begane grondvloer is een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2000 kg/m²;
- kanaalplaat verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 250 kg/m²;
- gevels bestaande uit gedeeltelijk gevelbeplating/damwandprofiel.

Voorzieningen:
- Wanden glasvliesbehang gesausd;
- vloeren voorzien van zeil;
- systeemplafond met verlichting;
- pantry met close-in boiler;
- overheaddeur;
- houten trap naar verdieping;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie.

Verwarming kantoorruimte:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard.

Huidige bestemming:
Industriefunctie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Alblasserdam, sectie B, nummer 4162.

Huurprijs
€ 1.500,- excl. BTW per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
De ruimte is per 1 maart 2024 beschikbaar voor verhuur.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Bijkomende kosten
Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs wordt een voorschot servicekosten in rekening gebracht van € 45,-- per maand, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud installaties;
- Onderhoud overheaddeur;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085 040 6201