Steegoversloot 41 3311PM Dordrecht

TE KOOP, LEEG AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT / WOONRUIMTE / WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM DORDRECHT.

Het te koop aangeboden betreft een appartementsrecht rechtgevend op de ruimte op de begane grond met een grootte van 64m2 V.V.O.. De ruimte is gesitueerd in het centrum van Dordrecht en kent het bouwjaar 1875. De ruimte is voorzien van een separaat toilet en een eenvoudige pantry.

Het object is momenteel vrij van huur.

Vraagprijs:

Voor dit object wordt geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.

Indeling:

Het object heeft een toegang op straatniveau. het betreft een open ruimte met separaat toilet.

Metrage:

69.91m2 B.V.O. / 63.92m2 V.V.O. (meetstaat NEN2580 aanwezig)

Bestemming:

Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Historische Binnenstad' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22-02-2011.

Op grond van artikel 7 van de planvoorschriften is de bestemming van het object 'Gemengd-2'. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd:

a. wonen

b. detailhandel

c. dienstverlening

d. horeca-1

e. bedrijf

f. maatschappelijk

g. kantoor

h. atelier

i. cultuur en ontspanning

j. parkeren

k. openbare verbinding

l. fietsenstalling

m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 .

Tevens is op grond van artikel 16 de dubbelbestemming van het object 'Archeologie'. De voor 'Waarde Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van ende bescherming van de ter plaatse aanwezige archeologische waarden.

Tevens is op grond van artikel 15 de dubbelbestemming van het object 'Beschermd Stadsgezicht '. De voor 'Waarde - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de met het beschermd stadsgezicht verbonden cultuurhistorische waarden.

Het betreft een beschermd stadsgezicht alsmede een Rijksmonument

Kadastrale informatie

Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie H, Perceelnummer 4457 -Appartementsindex A1

Energielabel

F (energielabel aanwezig)

Vereniging van Eigenaren

Periodieke en eenmalige bijdragen aan VvE : € 125,89 ,- /mnd.

De meest recente balans is gedateerd 01-01-2022 en is wel vastgesteld door de ALV van de VvE. Volgens deze balans: - is het totaal van algemeen reservefonds en bestemmingsfonds(en) € 9.423,05 - is het exploitatiesaldo : € 3.605 ,- . -

De VvE Beschikt over een MJOP die loopt tot 2038.

Locatie

Gelegen op goede stand in het centrum van Dordrecht. De Steegoversloot is gelegen aan de Kloostertuin van Dordrecht welke aansluit op het Statenplein. De locatie is zowel met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor de deur is een (betaalde) parkeervoorziening.

Procedure
De verkoop vindt plaats door verkoop bij inschrijving. Middels een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot de dataroom met daarin alle relevante documenten die beschikbaar zijn. Ook krijgt u toegang tot de biedingspagina om een bod uit te brengen. Er is geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.

Bijzonderheden:
Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;

Als gevolg van regelgeving dient de geboden koopprijs minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde, wil Woonbron tot gunning over kunnen gaan;

Er is een kijkmoment gepland op dinsdag 21 november 2023 tussen 16.00 en 17.00;

Biedingen dienen uiterlijk dinsdag 12 december om 17.00 uur ontvangen te zijn. Meer informatie vindt u op de biedingspagina.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Wat zijn de voorwaarden?
Bezichtiging mogelijk op vaste kijkmomenten

Wordt verkocht als 'As is where is'.

Er is een kijkmoment gepland op dinsdag 21 november 2023 tussen 16.00 en 17.00.

Biedingen dienen uiterlijk op dinsdag 12 december 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.

Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.

Anti-speculatiebeding voor een periode van 7 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.

Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.

Ontbindende voorwaarden zijn: Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.