Nieuwland Parc 508 2952DG Alblasserdam

Hoogwaardig afgewerkte kantoorverdieping van in totaal ca. 955 m² op één bouwlaag, met zelfstandige entree op de begane grond, gelegen op het moderne bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. De kantoorverdieping kan zowel in zijn geheel als in delen worden gehuurd. De kantoorverdieping is op dit moment ingedeeld in 3 compartimenten van respectievelijk ca. 148 m², ca. 159 m² en ca. 645 m².

De kantoorruimte van ca. 148 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een keurig afwerkingsniveau met o.a. een luxe pantry.
De kantoorruimte van ca. 159 m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een keurig afwerkingsniveau en een luxe pantry, alsmede toegang tot het dakterras.
De kantoorruimte van ca. 645 m² omvat een open kantoortuin met veel daglichttoetreding, toegang tot het dakterras en meerdere kantoor-/spreekkamers.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland Parc en maakt deel uit van een in 2006 gebouwd bedrijfscomplex. De op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) liggen op korte afstand. Tevens bevinden zich bushalten op ca. 5 minuten loopafstand.

Afmetingen:
Ca. 955 m² v.v.o., in units vanaf ca. 148 m².

Parkeren:
20 eigen parkeerplaatsen (deels met laadpalen).

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A++, geldig tot 21 augustus 2033.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- gevels: entree voorzien van vliesgevels, geïsoleerde gevelbeplating;
- geïsoleerd dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie
- sprinklerinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve, zelfstandige entree op de begane grond voorzien van stalen trap met houten treden, alsmede een liftinstallatie;
- vloeren kantoorruimte voorzien van tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerverwarming;
- koeling en verwarming door middel van airconditioning;
- te openen ramen;
- kantine voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
- geheel betegelde toiletgroep;
- patchkast;
- elektrisch bedienbare screens;
- glasvezelaansluiting;
- intercomsysteem;
- eigen brievenbus;
- toegangscontrolesysteem met tags;
- dakterras.

Ter overname:
Verhuurder biedt de in de kantoorruimte aanwezige bureaus en vergadertafels
tegen een nader overeen te komen bedrag ter overname aan.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
- kantoorruimte : € 125,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. BTW;
- parkeerplaatsen : € 500,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 45,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas (verwarming) en water inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings-/koel- en luchtbehandelingssysteem;
- onderhoud hydrofoor;
- onderhoud, periodieke controle liftinstallatie;
- telefoonkosten gebouwbeheersysteem, lift en brandmeldcentrale;
- schoonmaak van algemene ruimten / afvoer van gemeenschappelijk huisvuil;
- onderhoud van buitenterrein, de groenvoorziening;
- onderhoud en periodieke controle automatische toegangsdeuren;
- alarminstallatie en toegangscontrole;
- glasbewassing;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- dak onderhoud;
- periodiek onderhoud elektrotechnische installaties (o.a. brandmeldinstallatie,
- gebouwbeheerssysteem, nood-/vluchtwegverlichting);
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.