Dudokplein 224 3315KH Dordrecht

Nieuw in verhuur: kantoor-/praktijkruimte beschikbaar

Bent u opzoek naar een kantoor-/praktijkruimte met een ideale locatie? Dan hebben wij nu Dudokplein 224 te Dordrecht beschikbaar voor u. Deze kantoor-/praktijkruimte bestaat uit een oppervlakte van circa 146 m2 en bevindt zich op de derde verdieping van het luxe verzamelgebouw genaamd Het Palet. Dit moderne gebouw biedt een uitstekende werkomgeving.

Bij binnenkomst in Het Palet komt u in de centrale entree in het atrium. Hier vindt u de trapopgang en de lift, waarmee u derde verdieping eenvoudig kunt bereiken. De desbetreffende ruimte op deze verdieping is flexibel in te richten, zodat u deze volledig kunt aanpassen aan uw eigen wensen en behoeften.

Elke vleugel op de verdieping beschikt over een gezamenlijke pantry, waar u gebruik kunt maken van de faciliteiten die zich hier bevinden. Daarnaast zijn er gedeelde toiletvoorzieningen die regelmatig worden schoongemaakt voor uw gemak en hygiene. De ruimte wordt verwarmd middels een cv met radiatoren, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De ruimte is op dit moment opgesplitst in drie ruimtes. De linkerruimte is voorzien van ingebouwde kasten die door u kunnen worden gebruikt.

Het luxe verzamelgebouw 'Het Palet' is gunstig gelegen naast het winkelcentrum Bieshof en direct naast Station stadspolders. Hier vindt u diverse horecagelegenheden, waar u terecht kunt voor een smakelijke lunch, een gezellige borrel of een kopje koffie. Bovendien biedt het winkelcentrum verschillende retailers aan, zodat u tijdens uw pauze even kunt ontspannen met een winkelrondje.

Rondom het gebouw vinden zich voldoende parkeergelegenheden. Hier hoeven zowel uw werknemers als uw klanten zich niet druk over te maken.

Voorzieningen:
- centrale entree in het atrium;
- trapopgang en lift;
- pantry in elke vleugel op de verdieping;
- toiletvoorzieningen;
- verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- brandblusmiddelen.

Huurprijs
€ 1.703,33 per maand exclusief btw.

Servicekosten
€ 713,80 per maand exclusief btw.

Datum van oplevering
Kan per direct.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Huurprijzen worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt van dit huurvoorstel is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2015.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail: