Carolieweg 11 9711LP Groningen

Aangeboden een volledig gerenoveerde kantoor-/winkelruimte van ca. 45 m2 gelegen in het centrum van de stad Groningen.
Het betreft de begane grond en het kan zowel als kantoor- of als winkelruimte gebruikt worden. Het object is gelegen in een zijstraat van de bekende winkelstraat de Herestraat en is op loopafstand van het Hoofdstation, Vismarkt en de Grote Markt. De binnenkant van het object is in 2024 volledig gerenoveerd en wordt nog in overleg met huurder voorzien van een pantry.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Er zijn verschillende parkeergarages aanwezig in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Zo zijn er meerdere bushaltes in de omgeving en is het Hoofdstation op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum-2. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/winkel kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Houten vloer, zelfstandige meters voor elektra en water, airco, een toilet en een kelder zonder stahoogte.

Verhuurder plaatst in overleg met huurder een nieuwe pantry.

Indeling:
Entreedeur naar de ruime kantoor-/winkelruimte met toegang tot de toilet en kelder.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

Bouwjaar:
1880, geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2024.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder neemt contracten voor elektra en water op eigen naam.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.