Synodestraat 2-6 3311CC Dordrecht

Algemeen:
Midden in de historische binnenstad van Dordrecht wordt te huur aangeboden een drietal kleinschalige kantoorruimten. Deze historische kantoorunits maken deel uit van een historisch gebouw dat verdeeld is in wonen, B&B en kantoorruimte. Het zijn gemoderniseerde kantoren waarbij authentieke details bespaard zijn gebleven. De kantoorruimtes II en III beschikken over een gezamelijke entree en toilet. Kantoorruimte IV beschikt over een zelfstandige entree en eigen toilet. Het gebouw is gelegen in het historische centrum van Dordrecht aan de voet van de historische kerk De Grote Kerk van Dordrecht.

Afmetingen:
Kantoor II circa 26 m²
Kantoor III circa 21 m²
Kantoor IV circa 14 m²

Parkeren:
Op de openbare weg, betaald parkeren, en in de omliggende parkeergarages. Op circa 15 minuten loopafstand kan er 24/7 gratis geparkeerd worden aan de Weeskinderendijk.

Huurprijzen:
Kantoor II € 1.000,--
Kantoor III € 800,--
Kantoor IV € 800,--

Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
- Verbruik van elektra en water;
- Raambewassing 1x per 2 maanden;
- Onderhoud aan de verwarming / koelingsunit;
- Wekelijkse schoonmaak toilet en kantoorruimte;
- Internet (bekabeld) + WIFI
De kosten bedragen €185,-- per maand exclusief BTW en wordt op basis van een voorschot aan huurder in rekening gebracht.

Opleveringsniveau:
- Authentieke entree met dubbele deur voor kantoorruimt II en III;
- Kantoor II en III beschikken over het gezamenlijk gebruik van een modern toiletruimte met wasbak en gedeeltelijk betegeld;
- kantoor IV beschikt over een eigen toiletgelegenheid;
- De kantoren hebben ieder een eigen pantry;
- alle wanden zijn voorzien van gladstuukwerk in wit uitgevoerd;
- vloeren gedeeltelijk voorzien van een laminaat en gedeeltelijk van een tapijt;
- elektrisch verwarmen én koelen;
- diverse stroompunten door de ruimte beschikbaar;
- als raambekleding zijn de authentieke luiken aan de binnenzijde nog aanwezig en werkend;
- verlichting;
- het aanwezige meubilair kan door huurder worden gebruikt;
- veel daglichttoetreding door de grote hoge authentieke ramen.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1675. Recent geheel gemoderniseerd waarbij de authentieke details bespaard zijn gebleven.

Verwarming:
Door de klimaatunit per ruimte zowel verwarmen als koelen.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is gelegen tussen het kernwinkelgebied en het historisch havengebied. Aan de voet van de Grote Kerk van Dordrecht. Een unieke locatie voor de ondernemer die graag in de binnenstad zijn werkzaamheden wilt uitvoeren.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemend - 1’ heeft. De voor ‘Gemengd – 1’aangewezen gronden zijn betsemd voor a. wonen b. detailhandel c. dienstverlening d. horeca – 1 e. horeca -2 f. bedrijf g. maatschappelijk h. kantoor i. atelier j. cultuur en ontspanning k. parkeren l. epenbare verbinding m. fietsenstalling . bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.