Vierlinghstraat 18 3316EL Dordrecht

Algemeen:
In dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex wordt één bedrijfshal TE HUUR aangeboden. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, dat direct aan de rijksweg A16 ligt. Het gehele complex bestaat uit een achttal units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte. Deze bedrijfsruimte is uitstekend geschikt als gebruik ten behoeve van opslagruimte.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 565,6 m²
Kantoorruimte circa 76,4 m² begane grond
Kantoorruimte circa 74,1 m² verdieping

Parkeren:
Op openbaar terrein vrij parkeren voldoende aanwezig in combinatie met op het eigen terrein aan de overzijde van de bedrijfsruimte.

Aanvaarding:
In overleg, september 2024.

Huurprijs:
€ 4.917,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 3,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Energielabel:
B, geldig tot 01 mei 2027.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte: - Overheaddeur (4 x 4,2 m) aan de voorzijde;
- Voerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- niet onderheide betonnen begane grond vloer;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter;
- Lichtstraat, - Verlichting middels Tl-armaturen;
- Verwarming middels gasgestookte heater;
- Verwarming middels radiatoren; (Vierlinghstraat 6);
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Dames- en herentoilet;
- Pantry.

Bouwjaar:
1978.

Verwarming:
Bedrijfsruimte door middel van een gasgestookte heater.
Kantoorruimte door middel van CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Door middel van een boiler in de pantry.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Bedrijventerrein Amstelwijck West vormt samen met bedrijventerrein De Dordtse Kil I en II een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend van en naar rijksweg A-16 en via Randweg N3 naar rijksweg A-15. Qua openbaar vervoer zijn er mogelijkheden door middel van het streekbusvervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen grond zijn bestemd voor: a. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; b. horeca; c. detailhandel; d. verkooppunt motorbrandstoffen; e. voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.