Johan de Wittstraat 39 3311KG Dordrecht

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele kantoorruimte in het hart van Dordrecht? Wij bieden u een unieke kans om deze aantrekkelijke kantoorruimte van ongeveer 216 m2 te huren, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping van een imposant kantoorpand.

Dit statige pand, gelegen op een prominente zichtlocatie in het centrum van Dordrecht, biedt een representatieve uitstraling voor uw bedrijf. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het treinstation, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast vindt u direct voor de deur een bushalte, wat zorgt voor nog meer gemak met het openbaar vervoer.

De kantoorruimte is flexibel in te richten en biedt voldoende mogelijkheden. Het is de ideale plek voor bedrijven die zich willen vestigen op een zichtlocatie in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Indeling:
Eerste verdieping (ca. 91 m2)
Kantoor, keuken en toiletgroep

Tweede verdieping (ca. 75 m2)
2 kantoorkamers en terras

Derde verdieping (ca. 50 m2)
Kantoorruimte met toegang tot een bergzolder en toiletgroep

Parkeren:
Parkeerplaatsen voldoende aanwezig (betaald parkeren)

Bereikbaarheid:
In de nabijheid van het Centraal Station, bushaltes, openbare voorzieningen en het kernwinkelgebied van Dordrecht.

Voorzieningen:
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds met inbouw armaturen
- Eerste verdieping voorzien van ornamenten plafond, suite separatie en serre.

Huurprijs:
€ 125,00 m2 per jaar exclusief btw

Servicekosten:
N.T.B.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidstelling bij huur:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie en/of voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201