Edisonweg 6 7591HK Denekamp

Centraal aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard is deze ruime bedrijfswoning gelegen op een kavel eigen grond van 129 m². De woning heeft een speelse splitlevel indeling en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een omheinde tuin. De woning beschikt over 3 (voorheen 4) slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, geheel betegelde badkamer en modern afgewerkte toiletruimte.

Op dit moment is de woning verhuurd.

LOCATIE
De bedrijfswoning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard op een centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en het centrum van Alblasserdam.

AFMETINGEN
Woonoppervlak : ca. 92 m²

PARKEERPLAATSEN
Voldoende openbare parkeergelegenheid

BOUWJAAR
1963

ENERGIELABEL
E (geldig tot 18 februari 2029)

HUURGEGEVENS
De bedrijfswoning wordt op dit moment verhuurd. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 24 januari 2017) heeft de bedrijfswoning de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1.’, ‘bedrijfswoning’, ‘detailhandel perifeer’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alblasserdam Sectie : B Nummer : 3769 Grootte : 129 m²

BOUWAARD
- Betonnen fundering;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen nagenoeg allen voorzien van isolerende beglazing;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren.

INDELING
Begane grond: Entree/hal voorzien van plavuizenvloer en inbouwkast; slaapkamer voorzien van laminaatvloer en wandafwerking deels lambrisering en deels behang; trap naar tussenverdieping.
Tussenverdieping: overloop/hal met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking; woonkeuken met in hoekopgestelde houten keukeninrichting voorzien van granietenaanrechtblad en inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-magnetron). De keuken is voorzien van laminaatvloer, sauswerk wandafwerking en Agnesplafond. Vanaf de overloop/hal zijn de badkamer en de toiletruimte toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en opstelling wasapparatuur. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van hangend toilet.

1e verdieping: Woonkamer voorzien van laminaatvloer, deels lambrisering en deels spuitwerk wandafwerking, Agnes plafond voorzien van spotverlichting. Tevens is de woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, kastruimte met opstelling CV-ketel en 2 (voorheen 3) slaapkamers. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn geheel bestraat en omheind. In de voortuin bevindt zich een houten berging.

VRAAGPRIJS
€ 215.000,- k.k.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.