Burgemeester de Raadtsingel 49-71 3311JG Dordrecht

Algemeen:
In het centrum van Dordrecht - direct tegenover het Centraal Station - staat het luxe kantoorgebouw Burgraadt. Het maakt onderdeel uit van een complex van drie geschakelde gebouwen, gegroepeerd rond een privé-plein. Burgraadt heeft totaal 5.300 m² verhuurbaar vloeroppervlak en bestaat uit 6 bouwlagen die in oppervlakte variëren. Direct gelegen tegenover Centraal Station en regionaal busstation.

Het is de perfecte locatie voor ondernemers die hoge eisen stellen aan representativiteit, bereikbaarheid en functionaliteit. Bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele kantoorruimte, moeten absoluut een kijkje komen nemen!

Afmetingen:
Unit 4 B-vleugel
Formaat 5,25 x 7,75 m
Circa 62 m² VVO

Parkeren
1 gemarkeerde eigen parkeerplaats op terrein achter slagboom.
Gratis parkeren op Weeskinderendijk of betaald parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 670,-- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 55,-- per m² per jaar exclusief BTW. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik/elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Vervangen van lampen in het gehuurde;
- Onderhoud aan werktuigbouwkundige installaties;
- Onderhoud en abonnementen brandmeld- en gebouwbewaking;
- Onderhoud elektrische deuren en slagboominstallatie;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Keuring elektrische installatie conform NEN1010/NEN3140;
- Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, liften en buitenzijde beglazing;
- Onderhoud terrein en groenvoorziening;
- Beheer;
- Container voor en afvoer van restafval (z.g. huisvuil);
- Naamsaanduiding op zuilen, buitenbord en parkeerplaatsen;
- Overige lasten en belastingen, heffingen, premies e.d.
- Administratiekosten.
De servicekosten zijn op basis van nacalculatie.

Opleveringsniveau:
- Geluidwering;
- Hoge ramen voorzien van zonwering;
- 3-voudige ventilatie met topkoeling;
- Verwarming door middel van omkaste convectoren;
- Kabelgoten;
- TL armaturen en spots;
- Liften;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Vloerbedekking.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Gelegen aan de rand van binnenstad van Dordrecht aan een hoofdverkeersader in het centrum.
De kantoorruimte ligt tegenover het trein en busstation en is met openbaar vervoer en auto perfect te bereiken. De binnenstad is op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-3’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor: a. wonen; b. detailhandel; c. perifere detailhandel; d. dienstverlening; e. horeca - 1; f. bedrijf; g. maatschappelijk; h. kantoor; i. atelier; j. cultuur en ontspanning; k. sport; l. openbare parkeergarage; m. parkeren; n. openbare verbinding; o. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4 van het bestemmingsplan.