Burgemeester de Raadtsingel 93 3311JG Dordrecht

Algemeen
In het moderne kantoorgebouw aan de Burgemeester de Raadtsingel 93 te Dordrecht is momenteel circa 370 m² 'instapklare' kantoorruimte beschikbaar op de bovenste (3e) verdieping. Dit moderne en in het oog springende gebouw is architectonisch vormgegeven en biedt naast representativiteit ook hele prettige kantoorruimte. Het is gelegen in het centrum van Dordrecht, tegenover NS-Station Dordrecht Centraal. Naast een perfecte OV bereikbaarheid biedt het ook 7 parkeerplaatsen op eigen terrein (norm 1:50). Door de mogelijkheid tot het plaatsen van een logo op de gevel van het gebouw speelt u uw bedrijf in de kijker bij alle dagelijkse voorbijgangers.

Het multi-tenant gebouw beschikt over totaal vier kantoorlagen, met 3 gebruikers. Op de begane grond en eerste verdieping is Wouters Gerechtsdeurwaarders & Incasso gevestigd en op de tweede etage DMarc Advisors.

De hoofdentree is indrukwekkend door de mooie hoogte en modern ingericht. Via deze entree krijgt men toegang tot de verdiepingen middels het trappenhuis of de personenlift.

Beschikbaarheid
3e verdieping - ca. 370 m² kantoorruimte.

Parkeerplaatsen
7 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatiegegevens
Zowel met eigen vervoer en zeker ook met openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar. Het NS-station Dordrecht CS is aan de overkant van de weg gelegen en bevindt zich net als het regionale busstation tegenover het complex. Op- en afritten van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen.
Basis voorzieningen gebouw:
- representatieve centrale entree voorzien van (onbemande) receptiebalie en wachtruimte;
- systeemplafond met LED verlichting;
- personenlift;
- verwarming middels radiatoren;
- luchtbehandeling (topkoeling);
- (deels) te openen ramen;
- gescheiden dames- en herentoilet op verdieping;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- werkkast per verdieping;
- toegangscontrolesysteem en intercomsysteem;
- buitenzonwering.

Het gehuurde wordt opgeleverd voorzien van het huidige inbouwpakket, voorzien van o.a. vloerafwerking, systeemwanden, datanetwerk, pantry, diverse airco's, etc. In overleg is overname van de inrichting (meubilair) bespreekbaar.

Huurprijs
€ 170,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 950,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal een verrekenbaar voorschot van € 52,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w. in rekening worden gebracht voor onder andere:
- levering gas, water en elektra in zowel de gehuurde ruimten als de gemeenschappelijke ruimten;
- kosten telefonie van de liftinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de personenliftinstallaties (3 stuks) en hefplateau bij de entree;
- onderhoud en periodieke controle van de gevelreinigings- en onderhoudsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming en koeling;
- onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle gasdetectiesysteem;
- onderhoud en periodieke controle intercom;
- onderhoud en periodieke controle automatische schuifdeuren hoofdentree;
- onderhoud en periodieke controle verwarming hellingbaan naar parkeergarage;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering;
- terreinonderhoud;
- onderhoud en periodieke controle toegangscontrole systeem;
- onderhoud en periodieke controle automatische deur parkeergarage;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering.

Huurtermijn
Tot 31 augustus 2026, in overleg langer bespreekbaar.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.