Calandstraat 41 3316EA Dordrecht

Objectinformatie
Representatieve kantoorruimte ter grootte van ca. 1.400 m² v.v.o in een multi-tenant kantoorgebouw op een geweldige zichtlocatie. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het gebouw, dat tevens beschikt over een royaal parkeerterrein wat eveneens als buitenruimte gebruikt kan worden. Verder beschikt de locatie over circa 400 m² bedrijfsruimte. Door de ligging langs de snelweg A16 is dit gebouw zeer goed te bereiken.

Doordat het kantoor een herkenbare en representatieve uitstraling heeft, in combinatie met de ligging direct langs de snelweg A16, is er sprake van een perfecte zichtlocatie met goede mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel voor een nieuwe gebruiker.

Hoofdhuurder Selecta biedt een nieuwe huurder tevens de mogelijkheid om in overleg gebruik te maken van haar voorzieningen in het gebouw, waaronder een bemande receptie, een vernieuwd bedrijfsrestaurant, verschillende vergaderruimtes en uitgebreide koffiecorner (voorwaarden nader te bepalen).

Bereikbaarheid
Auto:
Het complex is gesitueerd op bedrijventerrein Amstelwijck West tussen twee op- en afritten van Rijksweg A16.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.400 m² v.v.o kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e en 3e verdieping.

• 2e verdieping: ca. 900 m²
• 3e verdieping: ca. 500 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m² v.v.o.

Bedrijfsruimte: ca. 400 m²

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met voldoende beschikbare parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar

Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief B.T.W.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Faciliteiten
Kantoorruimte voorzien van o.a.:
- Representatieve centrale entreehal met bemande receptie, bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes en koffiecorner
- Personenlift
- Aanwezig systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- Wandkabelgoten;
- Gescheiden dames en herentoiletgroepen;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- De mogelijkheid tot het creëren van een eigen dakterras.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL