Jade 228 3316LJ Dordrecht

BIJZONDER PRAKTISCHE EN MODERNE KANTOORRUIMTE, GELEGEN OP HET JONGE BEDRIJVENTERREIN DORDTSE KIL III. DEZE COMFORTABELE EN GOED INGEDEELDE KANTOORUNIT HEEFT RUIMSCHOOTS PARKEERGELEGENHEID VOOR DEUR. IDEALE KANTOORRUIMTE TEGEN EEN SCHERPE PRIJS VOOR DE ZAKELIJKE DIENSTVERLENER! FLEXIBELE HUURCONDITIES BESPREEKBAAR!

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 75 m2
Verdieping : ca. 70 m2
Totaal ca. : ca. 145 m2

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bijkomende kosten:
Huurder gerelateerde kosten/belastingen zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is parkmanagement van toepassing. De kosten hiermee gemoeid worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De bijdrage aan de VvE wordt voldaan door de verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Indeling:
Beggr. (hoogte ca. 2.70 m.):
Entree/ hal (afm. ca. 5.75x2.95 m. -incl. toiletten-), meterkast, trap naar verdieping, dames en herentoilet, (afm. ca. 1.90x1.40 m. per toilet), L-vormige kantoortuin (opp. ca. 58 m2) met een mooie schuifkastenwand over de volle breedte van het pand en een pantry.

Verd. (hoogte ca. 2.65 m.):
Gang (afm. ca. 2.20x3.05 m.).
Kantoorruimte 1 (afm. 3.85x6.00 m.): gesitueerd aan de voorzijde. Stookkast.
Kantoorruimte 2 (afm. ca. 6.90x3.85 m.): gesitueerd aan de achterzijde.
Kantoorruimte 3 (afm. ca. 4.50x3.05 m.): gesitueerd aan de achterzijde.
In de scheidingswanden van de kantoorruimten zijn kijkvensters opgenomen.

Parkeren:
Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Voorzieningen:
- meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- elektrameter (dag en nachttarief), gas en watermeter;
- telefoonaansluiting;
- glasvezelaansluiting;
- gasgest. cv-installatie (cv-ketel merk Nefit, type Economy VR, ca. 2003) met radiat. + therm.knoppen;
- warmwatervoorziening pantry d.m.v. een elektrische close-in boiler;
- keukenblok in hoekopstelling met enkele rvs spoelbak, 2 + 3 bovenkastjes, aansl. t.b.v. een vaatwasser;
- damestoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair;
- herentoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair;
- inpandige rolluiken (elektronisch bedienbaar) t.p.v. de kozijnen begane grond voorgevel*;
- alle kantoorruimte zijn v.v. airconditioning*;
- vloerbedekking*;
- plavuizen vloer t.p.v. pantry;
- spachtelputz + spuitwerk wandafwerking;
- verlaagd systeemplafonds met inbouw tl-verlichting armaturen;
- jaloezieën binnen zonwering*;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra bekabeling*;
- brandblussers*.
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huur. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg en afhankelijk van de huurtermijn.

Betalingen:
Huurprijs en BTW per maand vooruit te betalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 + bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Overname:
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

Bijzdn:
- elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;
- de aanwezige databekabeling blijft om niet achter en staat de nieuwe huurder ter beschikking (behoort niet standaard tot het pand/ gehuurde).