Pieter Zeemanweg 30 3316GZ Dordrecht

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 kantoor-/showroomunits, 2 kantoor-/bedrijfsunits en 18 zelfstandige bedrijfunits. Het complex is naar de eisen en normen van deze tijd afgewerkt en beschikken allen over 1 of meerdere parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn zowel te huur als te koop.

Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein "Dordtse kil II" te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Parkeren:
De hoekunits beschikken over meerdere parkeerplaatsen. De overige units beschikken over één parkeerplaats.

Afmetingen:
Showroom-/kantoorunit ca. 100 m² (in 2 lagen)
Kantoor-/bedrijfsunit ca. 44 m² kantoorruimte
ca. 70 m² bedrijfsruimte
Bedrijfsunit ca. 57 m² bedrijfsruimte
ca. 39 m² entresolvloer

Beschikbare units:
Showroom-/kantoorunit: 30 N (per 30 november 2015), Z
Kantoor-/bedrijfunits: 30 P
Bedrijfsunits: 30 G

Opleveringsniveau:
Showroom-/kantoorunits
- Onderheide fundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (begane grond);
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen vellingkantblokken;
- aluminium gevelkozijnen voorzien van ongehard groengetint glas;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer), afgewerkt met een
cementdekvloer;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels;
- de wanden worden voorzien van scan wandweefsel, gesausd opgeleverd;
- meranti vloerplinten;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang met leuningen en traphek;
- pantry met koud- en warmwater voorziening;
- verwarming door middel van CV installatie met radiatoren.

Bedrijfsunits
- Onderheide fundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen vellingkantblokken;
- handbedienbare overheaddeuren met raamsecties, afmeting 3500 x 4500 mm (b x h);
- aluminium gevelkozijn ter plaatse van entree deur voorzien van isolerende beglazing;
- horizontale gevelbekleding op een geïsoleerde binnendoos-constructie, aan de binnenzijde Sendzimir verzinkt
afgewerkt;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels;
- Profielnorm® entresolvloer met trapopgang, maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van direct gasgestookte heater;
- brandslanghaspel.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Bouwjaar:
2006.

Verwarming:
CV installatie met heaters.

Warm watervoorziening:
Niet van toepassing.

Elektrische installatie:
Standaard 3x25A aanwezig, eventueel met krachtstroom uit te breiden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 939

Huurprijzen:
Exclusief BTW en servicekosten

Showroom/kantoorunit
1e jaar € 900,-- per maand
2e jaar € 1.000,-- per maand
3e jaar € 1.100,-- per maand

Kantoor-/bedrijfsunit
1e jaar € 900,-- per maand
2e jaar € 1.000,-- per maand
3e jaar € 1.100,-- per maand

Bedrijfsunit
1e jaar € 500,-- per maand
2e jaar € 550,-- per maand
3e jaar € 600,-- per maand

Servicekosten:
Bedrijfsunits € 55,-- excl. BTW per maand
Kantoor-/ showroomunits € 65,-- excl. BTW per maand

Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- herbestraten;
- doorspuiten riool;
- onkruidbestrijding;
- onderhoud CV installaties en heaters;
- onderhoud dakbedekking;
- glasbewassing;
- vernieuwen dakbedekking;
- onderhoud overheaddeur.