Poort van Midden Gelderland Blauw 3. 6666LR Heteren

Algemeen:
Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping, welke zowel in zijn geheel als per kantoorkamer te huur wordt aangeboden.

Locatie:
Op Industrieterrein Poort van Midden Gelderland. Direct aan de op- en afrit A50 (Apeldoorn-Venlo) en de A15 (richting Rotterdam). Aan de overzijde is het nieuwe bedrijventerrein in ontwikkeling genaamd “Poort van Midden Gelderland Zuid" waar vele nationale en internationale bedrijven zijn gevestigd zoals onder andere de Kruidvat, Porsche, Welland en Mactwin.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto perfect bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A50 (Zwolle – Eindhoven) – snelweg A12
(Den Haag – Arnhem / Oberhausen), snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen) en snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen).

Vloeroppervlakte totaal 422 m² verdeeld over:

Begane grond totaal ca. 50 m² verdeeld over:
Kamer 2 rechts: circa 50 m²

1e etage totaal ca. 310 m².

2e etage totaal ca. 62 m² verdeeld over:

kamer 16: 62 m²

Verhuurbaar in units vanaf 50 m².

Opleveringsniveau:
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Lift
- Zonnescreens aan de buitenzijde
- Airconditioning (gedeeltelijk)
- Gemeenschappelijke pantry
- Gemeenschappelijke (gescheiden) toiletruimten
- Reeds bestaande scheidingswanden
- Reeds bestaande vloerbedekking

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand alsmede in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Vanaf € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW voor gas, water, elektriciteit, liftinstallaties en overige gemeenschappelijke gebruikskosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Contact