Toermalijnring 1316 3316LC Dordrecht

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ wordt een zelfstandige bedrijfsunit te huur aangeboden. Deze bedrijfsunits maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw ‘Midi Center 1’.De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Begane grond kan worden gebruikt als bedrijfsruimten ten behoeve van lichte productie, opslagruimte of zelfs als showroom. De verdieping kan wederom worden gebruikt als showroom om als kantoorruimte worden gebruikt. Aan de voorzijde van deze unit is gelegenheid tot het parkeren van personen auto’s.

Afmetingen:
Begane grond circa 104 m²
Verdieping circa 104 m²

Parkeren:
3 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Huurprijs:
€ 2.100,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 85,50 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud dakbedekking;
- Ongedierte bestrijding;
- Schilderwerk buitengevel;

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag;
- Toilet begane grond;
- Meterkast met elektra en water;
- Vrije hoogte begane grond van circa 4,60 meter;
- Handbedienbare overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Systeemplafond inclusief LED verlichting op verdieping;
- Pantry op verdieping;
- Airco 9,5 Kw voor koelen/verwarmen;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Data aansluiting in de meterkast;
- Verlichting in bedrijfshal.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
Via een splitunit voor koelen / verwarmen.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A+ geldig tot 21 december 2031.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijf’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van N217 (Dordtse Kil 111) betreft, tevens voor: f. verkeer; als mede voor: g .bij de bestemming behorende voorzieningen zoals verhardingen, groen, water ,parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.