Nikkelstraat 37 1411AH Naarden

Functionele bedrijfsruimte met gemoderniseerd kantoor in twee lagen, gelegen aan de Nikkelstraat op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk. Het object is onlangs gerenoveerd, beschikt over een verhard zijterrein en staat op eigen grond.

Locatie:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 400 m²;
- kantoorruimte : ca. 80 m²;
- zijterrein : ca. 120 m².

Parkeren:
4 parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
1980 (bron: BAG viewer).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
Energielabel D.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 1138;
- grootte : 599 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- kantoor houten verdiepingsvloer;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- nieuwe, aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met nieuwe bitumineuze dakbedekking en een nieuwe lichtstraat;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (Scope-10 gekeurd), gas en water;
- alarmsysteem;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- vloer betonnen rijplaten;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,96 meter;
- nieuwe, elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,48 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur in de zijgevel, ca. 3,49 meter breed en ca. 2,49 meter hoog;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- nieuwe lichtstraat;
- led verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen en krachtstroom.

Voorzieningen kantoorruimte:
- verdeeld over twee bouwlagen;
- onlangs volledig gemoderniseerd;
- nieuwe pvc-vloeren;
- nieuwe systeemplafonds (ca. 2,53 meter hoog) met led verlichting;
- zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van luxe pantry’s met inbouwapparatuur;
- airco-plafondunits voor verwarmen en koelen;
- afgewerkte wanden;
- verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar screen;
- aparte loopdeur in voorgevel voor het kantoor op de begane grond;
- diverse luxe sanitaire ruimten;
- mechanische ventilatie.

Prijs:
Bieden vanaf € 675.000,- kosten koper exclusief BTW.

Oplevering:
In nader overleg.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.