Barwoutswaarder 13 A 3449HE Woerden

"ENERGIEZUINIGE EN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN BARWOUTSWAARDER"

Ben jij op zoek naar een energiezuinige bedrijfsruimte, volledig geïsoleerd en afgewerkt met moderne materialen? Dan ga je hier met plezier werken!

Ontdek de perfecte locatie voor je onderneming op het veelzijdige bedrijventerrein "Barwoutswaarder", aan de rand van Woerden. Dit traditionele bedrijventerrein biedt een unieke mix van kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, kantoorruimte en woningen, wat zorgt voor een dynamische werkomgeving.

Waarom kiezen voor deze bedrijfsruimte?
- Uitstekende Bereikbaarheid: Met de op- en afritten van de A12 op slechts 10 minuten afstand, bent u snel verbonden met de A2, A27 en A20. Ideaal voor zowel klanten als medewerkers.
- Diverse Ondernemingen: De variëteit aan bedrijven in de buurt stimuleert samenwerking en netwerk mogelijkheden.
- Centraal Gelegen: Directe toegang tot belangrijke doorgaande wegen zoals Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder.
- Parkeervoorzieningen: Parkeren kan op eigen terrein en openbare parkeermogelijkheden.
- Goed geïsoleerd: Voorzien van HR ++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie.
- Gebruiksmogelijkheden: Multifunctionele mogelijkheden door de goede verhouding bedrijfsruimte/kantoor.

Indeling, maatvoering en opleveringsniveau:
- Bedrijfsruimte begane grond: 125 m² inclusief een elektrische roldeur en een loopdeur + 18 m² kantoor, toilet en bergkasten.
- Kantoorruimte verdieping: 112 m² met een pantry, toilet en industriële schuifdeuren naar de hal.
- Begane grond voorzien van radiatoren en een energiezuinige heater.
- De verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming.
- Een (monoliet) betonvloer op de begane grond en een gietvloer ter hoogte van de verdieping.
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Krachtstroom aanwezig net als brandblussers.
- Aluminium draai/kiepramen.
- Ledverlichting beneden en boven (boven met bewegingssensor).
- Vrije hoogte respectievelijk ca 5.00 en ca. 9.00 m. hoog.
- De overheaddeur heeft een afstandsbediening.
- Krachtstroom aanwezig net als een telefoon- en internetaansluiting.
- Energielabel A (voorlopig).

Bestemming:
De locatie heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

INTERESSE IN HUREN?

Huurperiode:
In overleg, voorkeur 2 á 3 jaar minimaal.

Huurprijs:
- € 30.000,- per jaar exclusief BTW
- De huurder zal de aansluitingen/contracten voor gas, water en elektra op eigen naam aanvragen.

Servicekosten: Werkelijk gemaakte kosten i.v.m. schoonmaak/onderhoud.

Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze website.

Kies voor een strategische locatie die groei en succes bevordert. Maak nu de stap naar Barwoutswaarder en ervaar de voordelen van deze unieke bedrijfsruimte! Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.