Admiraalsplein 171 3317BD Dordrecht
Kantoor te koop aangeboden op Admiraalsplein 171 in Dordrecht
De kantoorruimtes zijn gelegen in het wijkwinkelcentrum wielwijk 'Admiraalsplein' met onder andere 3 supermarkten en diverse lokale ondernemingen. Ook zijn er diverse maatschappelijke, wijkgerichte organisaties in de directe omgeving. De wijk Wielwijk heeft zo'n 6500 inwoners.
Het betreft kantoorruimte(s), welke momenteel in verhuurde staat zijn. De ruimtes zullen ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft €2.950.000,- k.k.
Indeling
De ruimtes aan de Admiraalsplein 171-173-174 bestaan uit een begane grond en kelder. De ruimte aan de Van Kinsbergenstraat 1 bestaat uit een begane grond een eerste verdieping. De Ruimtes zijn voorzien van systeemplafond met inbouw verlichting. Alle ruimtes beschikken over een CV en mechanische ventilatie. Er zijn tevens vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen welke is afgeschermd middels een elektrisch bedienbaar hek.
Huurinkomsten (prijspeil 2024)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 267.759,-
Metrage
Admiraalsplein 171 & 174 betreft 685m2;
Admiraalsplein 173 betreft 652m2;
Van Kinsbergenstraat 1 betreft 241m2.
Bestemming
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
(..)
maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
(..)
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958- Appartementsindex 2 (commercieel), 99, 100, 101 en 102 (stallingsplaatsen).
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren de Compagnie Hoofdsplitsing en Ondersplitsing.
Kwartaal bijdragen aan VvE :
Appartementsindex 2 (HS) €4.255,79;
Appartementsindex 99 (OS) €27,86;
Appartementsindex 100 (OS) €27,86;
Appartementsindex 101 (OS) €27,86;
Appartementsindex 102 (OS) €27,86;
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de hoofdsplitsing in2024 €110.313,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €127.484,- bedragen. Let op! Op de begroting staat ook de post kozijnen opgenomen terwijl deze post niet in de hoofdsplitsing akte staat. Dit is een dispuut tussen verkoper en vve.
Volgens de begroting is de beginstand van het reservefond in in de ondersplitsing in2024 €310.687,- en zal de eindstand na uitgave conform MJOP eind 2024 €247.672,- bedragen.
De VvE beschikt over een MJOP die loopt tot 2035(HS) en 2038 (OS).
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €2.950.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 1.660 m² |
| Bouwjaar | 2011 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Buurt | Admiraalsplein |
| Wijk | Wielwijk |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Beverwijcksplein en omgeving (6), Burgemeester de Raadtsingel en omgeving (6), De Geer-West (4), Industriegebied Groote Lindt (4), 1e Merwedehaven en omgeving (3), Amstelwijck (3), Dordtse Kil III (3), Kon. Wilhelminastraat en omgeving (3), Van Ravesteijn-erf en omgeving (3), Westpolder (3)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: De Geer-Achterlindt (4), Groote Lindt (4), 1e Merwedehaven+Oostpoort (3), Amstelwijck; Bedrijven (3), Dordtse Kil III (3), Develpoort (2), Dordtse Kil II (2), Amstelwijck-West (1), Dordtse Kil I (1), Groene Zoom (1)
Over Dordrecht
Dordrecht heeft een oppervlakte van 99,48 km2 met ruim 119.115 inwoners.
Waar in Dordrecht staat ruimte te huur of te koop?
Aventurijn (10) , Jade (9) , Johan de Wittstraat (7) , Olivijn (7) , Smaragd (7) , Voorstraat (7) , Kerkeplaat (6) , Spuiboulevard (6) , Calandstraat (5) , Kamerlingh Onnesweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in Dordrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Dordrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.660 m² te koop en ligt op Admiraalsplein 171 in Dordrecht.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
