Toermalijnring 560 3316LC Dordrecht

Algemeen:
TE KOOP | Toermalijnring 560, Dordrecht – Zelfstandige bedrijfsunit in ‘Midi Center 2’
Op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op een goede locatie in Dordrecht? Deze zelfstandige bedrijfsunit, gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw ‘Midi Center 2’, biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en gemak.

Indeling en gebruik.
De unit is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven een praktische kantoorruimte. De bedrijfsruimte is flexibel inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Extra faciliteiten
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde, die onderdeel zijn van het onverdeeld aandeel in de perceelgrond. Dit zorgt voor comfortabele bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers.

Highlights:
• Zelfstandige bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw
• Begane grond: multifunctionele bedrijfsruimte
• Verdieping: kantoorruimte
• Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen
• Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

Interesse in deze veelzijdige bedrijfsunit?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden die deze locatie u te bieden heeft!

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 70 m²
Verdieping circa 70 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 275.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: DORDRECHT
Sectie: V
Nummer: 1176
Grootte: 73 m²

Het een/zestiende (1/16e) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot het terrein met in- en uitrit, toegangsweg en parkeerplaatsen, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1182, in totaal groot zeventien are en vijf en zeventig centiare, met bestemming mandeligheid.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels gevelbeplating in combinatie met metselwerk;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van hout met dubbele beglazing;
- Scheidingswanden van vellingkant blokken.

Opleveringsniveau:
- Entree met trap naar verdieping;
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Toilet;
- Pantry;
- Bedrijfsruimte met verlichting, diverse stroompunten, verwarming (heater);
- Handbedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte circa 3.20;
- Kantoorruimte met systeemplafond met verlichting, kabelgoten met bekabeling, verwarming met radiatoren.
- Airconditioning

Bouwjaar:
2006.

Verwarming:
Kantoorruimte: Airconditioning voor koelen en verwarmen.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A16 en via de provinciale weg N3 naar de rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijf’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van N217 (Dordtse Kil 111) betreft, tevens voor: f. verkeer; als mede voor: g .bij de bestemming behorende voorzieningen zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.