Grotestraat 68 6711AN Ede

Gelegen in het centrum van Ede bieden wij aan winkelruimte in een karakteristiek pand met monumentale woongevel. Boven de winkelruimte is een 5-kamer appartement met dakterras en wordt momenteel verhuurd. Parkeren is mogelijk in de op loopafstand gelegen parkeergarages en om de hoek is wekelijks de Markt.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in casco staat. Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening huurder. Het pand is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichting, vloerbekleding, pantry, toilet en rolluiken. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is de winkelruimte op de begane grond beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Ca. 184,41 m² winkelruimte.
Ca. 13,8 m² opslagruimte.
Ca. 10,44 m² pantry.

Achter de winkelruimte is nog een klein terras.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan "Ede-centrum e.o." luidt de bestemming Centrum.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabij gelegen parkeergarages en op de op korte afstand gelegen parkeerterrein Molenstraat en Bunschoterplein.

Energielabel
De winkelruimte heeft energielabel A en is geldig tot en met 13-02-2034.

Huurprijs
€ 27.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere het verbruik van gas, water en elektra.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen in het centrum van Ede met diverse parkeergarages in de nabijheid. De Grotestraat is de winkelstraat van Ede waar diverse gerenommeerde landelijke ketens zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het centrum van Ede is met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het treinstation Ede-Centrum ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u gemakkelijk het centrum. In de directe omgeving is parkeren mogelijk in de parkeergarages.

Koop
Koop van het gehele pand behoort tot de mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000