Grotestraat 68 6711AN Ede

In het centrum van Ede ligt dit karakteristieke woon-/winkelpand. De monumentale woongevel geeft dit pand een unieke uitstraling.

In de nabijheid bevinden zich twee q-parken (Markt en Achterdoelen). Ook is betaald parkeren mogelijk op de diverse, op loopafstand, gelegen parkeerterreinen.

Energielabel
De winkelruimte heeft energielabel A+ en is geldig tot en met 13-02-2034.
De woning heeft energielabel D en is geldig tot en met 13-02-2034.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in verhuurde staat.

Vloeroppervlakte
Begane grond:
Ca. 184,41 m² winkelruimte.
Ca. 13,8 m² opslagruimte.
Ca. 10,44 m² pantry.
Achter de winkelruimte is nog een klein terras.

Verdieping:
3 kamer Appartement.
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 186,8 m².
Overige inpandige ruimte ca. 26,6 m².
Gebouwgebonden buitenruimte ca. € 57,1 m².

Koopprijs
€ 725.000,-- kosten koper, geen BTW van toepassing.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf datum notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

‘As is, where is’
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Ede-Centrum e.o.", vastgesteld op 2 juni 2022 heeft het pand bestemming "centrum". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede:
Sectie K.
Nummer 3450.
Groot 350 m².

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Het pand is gelegen in het centrum van Ede met diverse parkeergarages in de nabijheid. De Grotestraat is de winkelstraat van Ede waar diverse gerenommeerde landelijke ketens zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het centrum van Ede is met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het treinstation Ede-Centrum ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u gemakkelijk het centrum. In de directe omgeving is parkeren mogelijk in de parkeergarages.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000